深圳律师
深圳律师

400-777-1488

深圳买房子网签和不网签有什么区别吗

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-02-08  阅读量:
  时代在变化,现在买什么商品都可以通过互联网包括买房也都能进行网签了,但是网签还是有些区别的,到底买房子网签和不网签有什么区别呢?现由深圳律师在线咨询为我们收集来相关的区别常识进行解答。
 
  深圳买房子网签和不网签有什么区别吗
 
  网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印。深圳律师在线咨询提醒一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。
 
  纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了,因为以后合同备案是个问题,办理房屋相关手续更是个问题,有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证,这就是最大的区别。
 
深圳买房子网签和不网签有什么区别吗
 
  其次要看, 开发商的五证两书
 
  一、《建筑用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
 
  二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
 
  三、《国有土地使用证》 经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
 
  四、《建设工程开工证》 建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
 
  五、《商品房销售(预售)许可证》 市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
 
  六、“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 购房时请查清,以免上当受骗!
 
  以上深圳律师在线咨询解答两点区别以及一些注意事项都了解吗?签署后一定需要备案,如果没有备案可能是开发商在证件上出了问题,这个时间作为消费者的我们就应该小心注意了。如果还有其他法律领域的问题请咨询杰科律师协助您。
关键词:
相关文章
  • 经典案例
  • 客户见证
  • 民事法律
  • 公司法律
  • 金融法律
  • 国际法律