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深圳咨询办理工业厂房房产证需提供的资料

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-02-06  阅读量:
  房产的问题涉及到很多方面,其中关联最多的无疑是那张房产的问题,存在种种的过户、遗失、抵押等等问题,下面是办理工业厂房房产证需提供的资料,由深圳律师在线咨询给我们谈谈有关的手续问题以及房产证件的作用。
 
  深圳咨询办理工业厂房房产证需提供的资料
 
  1、市国土资源部门出具的土地权利证书;
 
深圳咨询办理工业厂房房产证需提供的资料
 
  2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》,或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证;
 
  3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》,或《东莞市房屋安全检查证书》;
 
  4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》;
 
  5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》;
 
  6、消防部门出具的《消防审核意见书》;
 
  7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》,或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。
 
  房产证的作用
 
  既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证的意义何在?深圳律师在线咨询解答,房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。
 
  准备好需要办理的工业厂房房产证需要提供的资料后,可以到当地的房管部门进行房产证的办理,深圳律师在线咨询申明,房产证其实起到的作用也是登记行为的证明以及备忘,对房产交易的作用不大。如果存有其他法律上的不解之处请联系我们杰科律所。
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