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深圳横岗房产证办理中如何申请户主变更

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-02-07  阅读量:
  在房产证拿到之后关于本来的户主是能够进行请求改变的,可是也需求依照必定的流程供给相应的资料才行。那么,关于没有拿到还在处理中的状况下,还能进行户主的改变吗?深圳横岗律师整理了以下内容为您回答,期望对您有所协助。
 
  深圳横岗房产证办理中如何申请户主变更
 
  深圳横岗律师房产证还在处理中是不能请求改变户主的,有必要比及房产证办妥后再请求改变挂号。
 
深圳横岗房产证办理中如何申请户主变更
 
  请求改变挂号时需求提交以下资料:
 
  1、挂号请求书;
 
  2、请求人的身份证明:
 
  请求人为自己的供给自己身份证明(共有的房子应供给共有人身份证明);
 
  3、房子所有权证书;
 
  4、证明房子所有权发作改变的资料;
 
  5、其他必要资料。
 
  有关知识:房产证改姓名流程
 
  房产证更名品种通常状况下,房产证姓名的改变首要分为直接增加、赠与、买卖。
 
  房产证更名流程之一直接增加直接增加
 
  房产证改姓名
 
  在婚姻存续时间增加爱人姓名能够直接增加。
 
  深圳横岗律师如果在婚姻存续时间房产归于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一自己的姓名也算是两人的共同财产。因而在婚姻时间,这类状况如需处理房产证增名手续,只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变挂号”窗口处理即可。
 
  非婚姻存续时间:非婚时间房产证更名,不能直接增加爱人姓名,只能以赠与的方法更名。
 
  房产证更名流程之二赠予赠与领域包括非婚姻存续时间和亲戚兄弟,即房产证上加后代、爸爸妈妈等亲属或兄弟均能够赠与方法进行。
 
  以下是赠予的两种状况:
 
  有房有贷。通常房子借款没有还清是不能更名的,若要更名有两种路径有两种路径,一是提前还清借款,然后再进行更名。二是向银行请求,需求改变《借款合同》中的借款人和典当人,取得银行同意后再到房管局处理有关更名手续。
 
  有房无贷,视做赠与。两边需求签定一份赠与合同,且赠与合同有必要处理公证手续,公证费通常是赠与房子价值的1%,除此之外还需求交纳必定的自己所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。
 
  赠与手续
 
  受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证,到有关部分处理正式的房子所有权改变挂号手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
 
  赠与人与受赠人订立关于房子赠与的书面合同,即赠与书。
 
  受赠人凭原房子所有权证、赠与书,交纳契税,收取契证。
 
  处理公证。
 
  处理房子所有权搬运挂号手续。
 
  由受赠人到房地产管理部分请求改变挂号,并提交下列证件:
 
  (1)请求书(窗口供给)。
 
  (2)原房地产产权证。
 
  (3)有关当事人的身份证、户口簿。
 
  (4)赠与书及公证书。
 
  (5)契税收据。
 
  赠与人将房子交给受赠人。这里″交给″以处理完房子产权搬运挂号为准。
 
  因而,关于还在处理中的房产证是不能进行请求户主的改变,只有当房产证处理完结之后才干请求改变,这就需求知道清楚改变的流程,关于不一样的状况有不一样的规则,关于这点这篇文章也做了有关的介绍。如果您有其他疑问,期待征询深圳横岗律师帮您回答。
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