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  • 05-28

    2019
    商改住使用性质是否违法行为

    房屋的产权,包含房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限分为70年,50年,40年。 根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有

  • 09-01

    2017
    深圳律师认为商改住应受到的监督

    商改住在很长一段时间都属于非法行为,直到今年6月,国务院正式颁布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(下面简称《意见》),从法律上肯定了商改住的合法性。 深圳律

  • 04-20

    2017
    深圳律师简析商改住有哪些常见的情形

    根据相关法律规定,建设用地经依法批准后,用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途,而商改住恰恰违反了这条规定,所以,商改住是一种违法行为。

  • 04-20

    2017
    深圳律师讲述商改住的潜在风险

    商改住是一种违法行为并且其潜在有四大风险。如产权时间有限,产权期满之后续约成本高;市政生活配套不一定完善,生活设施不方便;商改住项目的房贷时间短,无法申请公积金

  • 04-20

    2017
    深圳律师告诉你商改住急需留意的五大问题

    国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见国办发〔2016〕39号规定:允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,

  • 04-20

    2017
    深圳律师告诉你商改住的发展前景

    商改住和工改住一样,都是开发商和相关机构为了规避风险挽回损失而采取的应急措施。 深圳律师 认为:商改住发展的春天已经到来。 什么叫商改住?顾名思义,它指的是用地单位把依

  • 04-20

    2017
    深圳律师带您认识北京商改住

    北上广是我国的经济重地,常住人口皆在千万以上,地少人多。深圳律师发现:北上广长年占据全国房价排行榜的前三名,截至今年6月,平均房价已突破4万元/平方米。商改住在北上广

  • 04-20

    2017
    深圳律师告诉你住改商和商改住的无奈

    商改住指的是用地单位将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出;而住改商,顾名思义就是将住房改成商用房,主要分两种情况:一是在

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