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房产继承该过户所需提交的资料

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2019-06-12  阅读量:
  房产继承过户在非交易性房产过户中占有大的比重,但是,许多人不都清楚房产继承该怎么过户,是可以找律师进行咨询的,那么,房产继承咨询如何过户?
 
  首先房产继承应该先到被继承房产公证处进行办理房产继承的公证,然后再到房产交易中心进行办理房产继承手续。
 
  一、房产继承公证
 
  继承公证需要带以下证明和证件:
 
  1. 到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
 
  2. 到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
 
  3. 继承人的身份证明;
 
  4. 被继承的房产证或其他证明文件。
 
  如果法定继承人是多人继承,但是房产只过户给其中的一个人,需要其他法定继承人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
 
  5. 被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
 
  二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
 
  1. 房屋所有权证书;
 
  2. 继承公证;
 
  3. 继承人身份证及复印件;
 
  4. 房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
 
  这里需要注意以下情况:
 
  1. 如果是房改房、经济适用房的继承,需要提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
 
  2. 如果继承人无法亲自办理,需要提交委托书或者是公证书以及受托人的身份证以及复印件;
 
  3. 法院判决的需要提交法院的判决书和协助执行通知书;
 
  4. 如果继承人是未成年人,需要提交监护人的身份证原件以及复印件。
 
  继承房产咨询如何过户中还需要根据实际继承情况缴纳一定的费用,包括继承公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费以及契税,如果您有相关的问题,欢迎来电。
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