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婚后买房写一个人的名字还是两个人的名字好

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-12-05  阅读量:

  婚后买房写一个人的名字还是两个人的名字好?在线律师咨询解答,根据相关法律规定,只要是婚后购房的,无论房产证是一个人的名字还是两个人的,都是夫妻双方共同的财产。那么有什么区别吗?
 
  网友咨询:
 
  与男方结婚五年,所以打算在今年买房。可是买房时男方认为签署一个人的名字就行了,反正都是夫妻共同财产。那么婚后买房到底写一个人的名字还是双方的名字好呢?两者之间的区别是什么?
 
 
  律师解答:
 
  根据新婚姻法规定,房产证上无论哪一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资购买的房屋产权,均为共同财产。如果没有特殊书面约定,夫妻共同买房,房产证上写一个人名字和夫妻两个人名字是一样的。都是属于婚后共有财产,分割时平均分配。
 
 
  区别:1. 如果房产证上写一人名字的情况下,那也属于夫妻双方共有财产。但是有一种情况是不能对抗善意第三人。
 
  2. 在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写夫妻一方名字的,应认定为夫妻共同财产;如果写两个人名字的话,则是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款,抵押或买卖时需要两人同时在场办理。
 
  3. 如果婚后是由一方父母出资购买的房权,产权登记在出资人的子女名下,可以依据规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
 
  结合上文中的内容可以知道,如果两人婚后买房和共同还贷的,还是写两人名字比较好,这样也是对双方权益的最大保护。如果还有疑问的,欢迎咨询在线律师咨询网。
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