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深圳免费法律咨询房产公证

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-11-22  阅读量:

 
  在对房产进行处理时,可以选择房产所在地的公证处申请办理公证或是委托律师见证。经过公证后的房产证明可以加强该房产的法律效力。下面在线律师咨询解答房产公证。
 
  网友咨询:
 
  王某的父亲有一套住房,因为现在年过六旬,就想立遗嘱将这套房的房产分给王某,房产证上的名字是王某父亲的,如果王某想要去办理公证的话,那么房产公证是如何规定的?法律效力如何?
 
  一般情况下,在进行房屋买卖的房产是不需要公证就可以办理过户的,但也并不是所有的房产过户都不需要公证,需要办理公证的房产如下:
 
  1. 继承房产办理过户。通过继承取得房产的应先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产公证时,需要提供相应的材料和继承权公证书。
 
  2. 赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》,同时受赠人也需要办理《接受赠与公证书》或是由双方共同办理《赠与合同公证书》,只有在取得公证的赠与证明才能办理房产过户。
 
  3. 作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证,并在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,根据遗嘱内容分割遗产时,协商签订遗产分割协议也需要经过公证,才能办理遗产过户手续。
 
  4. 涉外和港澳台的过户房产。该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
 
  房产公正是否具有法律效力?
 
  房产公证是具有法律效力。法律效力如下:
 
  1. 房产公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如果经过公证,通过公证机构审查后,让交易人详尽地了解相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,
 
  2. 公证可确保房产交易行为的合法性。因为房产交易涉及的法律较多,委托相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。
 
  虽然不是所有的房产交易都需要办理房产公证,但是办理房产公证对房屋所有权的归属确定起到非常重要。如果还有疑问的,欢迎咨询在线律师咨询网。
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