免费律师咨询网
深圳律师在线咨询
深圳律师咨询

400-777-1488

深圳市房屋拆迁如何补偿?房屋拆迁补偿标准

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-11-16  阅读量:
  房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依据我国相关法律规定和迁移安置情况给予一定补偿的活动。那么深圳房屋拆迁如何补偿?在线律师咨询解答。
 
 
  网友咨询:王某在深圳有一套房产,可是却被通知为了城市改造需要拆迁。对此想咨询一下深圳房屋拆迁适合补偿的?
 
  免费律师咨询那么深圳房屋拆迁如何补偿?
 
  1. 货币补偿。
 
  货币补偿是通过不同的法律依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
 
  市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,由符合规定的专业估价机构,根据估价情况,和综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时提出客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
 
  商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
 
  重置价:由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格范畴,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
 
  2. 产权置换。根据评估方法不同,有两种置换方式。
 
  异地安置:指因开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能通过在其他地块上新建安置房,再由产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
 
  回迁安置:开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
 
  3. 结合型补偿。这种补偿方式采用货币补偿又给产权置换。
 
  以上就是关于深圳房屋拆迁补偿的相关解答。深圳房屋拆迁补偿运用的补偿方式都会存在差异,具体的补偿方式由拆迁人员告知。如果还有疑问的,欢迎咨询在线律师咨询网。
关键词:
  • 经典案例
  • 客户见证
  • 民事法律
  • 公司法律
  • 金融法律
  • 国际法律