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夫妻离婚房产过户要交税吗

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-11-14  阅读量:
  古代的离婚只需要一纸休书,对于现在这个男女平等的时代来讲就要显得复杂的多。离婚要分财产,尤其是房产。那么离婚房产过户费用是多少?
 
 
  一、房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。
 
  二、当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。
 
  1. 根据(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国《婚姻法》,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
 
  2. 根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:
 
  3. 根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。
 
  据上可知,离婚房产过户的费用只是涉及到了税收。看大家是属于那种情况了,具体按照上面所给大家整理的文件内容来操作即可建议在线律师咨询为大家参考。
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