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组建业委会律师的作用

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-11-12  阅读量:
  组建业主委员会必须在法律规定的程序成立,依法组建的业主委员会才能履行法定职责,从而保护业主的合法权益。当然在组建业委会是可以委托律师。下面在线律师咨询网解答组建业委会律师的作用。
 
  网友咨询:为了防止健身器材伤了居民、狂吠的小狗吓坏了老太等一些琐事影响小区的安宁。某小区的业主打算自己组建一个业主委员会。那么组建业主委员会需要什么条件和请律师帮忙有什么作用呢?
 
  首先想要组建业主委员会的,必须具备在物业管理区域内,房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上,或是首个房屋出售并交付使用满2年的,只要小区满足其中任何一个条件,都可以召开业主大会,筹备成立业主委员会。
 
 
  当然想要组建业主委员会的也可以委托律师协助,律师在组建的过程中也是可以起到很大作用的。
 
  一、律师的指导和协调作用
 
  1. 律师可指导业主们与其他物业相关方平衡利益,更好处理业主委员会成立前后的各种关系,使相关各方统一到提高小区的物业管理质量、搞好小区建设。律师通过对小区物业的综合权衡,更好引导业主委员会成立的步骤及进程,使得业主委员顺利建成。
 
  2. 律师可以作为代理人,协调部门之间在业主委员会成立之中的的关系,并提出主张,督促相关单位尽快履行义务。同时,律师还可以协调不同业主之间对同一问题的不同认识及做法。在律师的协调作用下,使得相关各方及人员,平和地发挥各自的作用。
 
  二、律师的法律作用
 
  1. 律师具备相应的法律专业知识和技能,能保障业主委员会在法律上成立的可行性,防止业主及物业的开发建设单位决策的风险。
 
  2. 律师还可向有关部门就成立业主委员会的事宜出具各类法律文书和分析并起草业主大会议事规则等规范性文件。
 
  3. 在街道办事处、乡镇政府等机构不履行相关职责及义务时,律师还可以向相关部门反映甚至提起诉讼。
 
  以上就是关于组建业主委员会请律师作用的相关解答。律师作为专业的法律工作者,可以在组建的过程中提出意见。如果还有疑问的,欢迎咨询在线律师咨询网。
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