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深圳房产税实施细则房产税如何计算

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-09-27  阅读量:
  每一个在外漂泊的游子都希望有一个属于自己的家,但是这些年房价的增长让大家望而却步,但还是有很多人想要购买一套属于自己的房子,那么在深圳房产税如何征收呢?杰科律师事务所为您解答。
 
 
  深圳目前是没有出台房产税的相关规定的,只有个人所得税跟营业税。个人所得税是满五年且是家庭唯一住房就免征。营业税也是同样的规定,但是非普通住宅满五年且是家庭唯一住宅的也需要征收营业税。(计税价格减去原价乘以百分之五点六)。
 
  深圳征收房产税的标准:
 
  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
 
  这里要特别说明的是,文件中所说的房产余值,在房产税暂行条例中有规定,是指房产税依照房产原值一次减去10%至30%后的余值计算缴纳。
 
  深圳市政府对房产税进行过多次专会研究,对开征税率标准等敏感问题拟制多套方案,“房产税涉及面广,影响大,方方面面需要慎重考虑。”上述知情人士说。
 
  知情人士表示,深圳市房产税初步拟定分类累进征收模式,即根据家庭拥有房屋套数或面积的不同,制定并征收不同税率房地产税的累进征税方式。至于开征税率,要高于此前专家预测的0.3%-0.4%,将在0.5%-0.6%。
 
  以上就是关于深圳房产税如何征收以及房产税如何让计算,希望以上杰科律所为大家整理的答案能够给大家带来帮助。
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