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房产证抵押给私人有效吗

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-09-19  阅读量:
  生活中,不少人因为急需用钱而吧房产证抵押给银行取得一部贷款来解决燃眉之急。那么房产证抵押给私人有效吗?杰科深圳律师事务所为您解答。
 
  房产证抵押给私人有效吗
 
  首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。
 
  因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
 
 
  这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:
 
  其一可以了解此房产有没有抵押给别人;
 
  其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;
 
  其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。
 
  制作假的房屋产权证,则主要是为了用假证去作抵押,以骗取债权人的信任和钱财。比如,此次被发现的一起制作假产权证事件中,一名男子因欠人家一笔工程款没有还清,便根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况,制作了一本假的房屋产权证抵押给了债权人。眼看还债的期限就要到来,有所警惕的债权人到市产权市场处档案馆查阅资料,这才发现这份产权证是假的。
 
  通过上文可得知,房产证抵押给私人是有效的,但是杰科律师提醒大家:抵押给私人需要签订《房产抵押借款合同》,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
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