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农村土地使用权转让协议书格式范本

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-09-11  阅读量:
  农村土地转让协议书范本,土地使用权转让是怎样的呢?杰科律所为你解答,土地使用权转让协议是在土地使用权转让过程中需要用到的协议。
 
  基本案例:某村牛某将位于本村路旁的5亩承包地的承包经营权,以5000元的价格转让给本村杨某,之后杨某一直耕种该承包地。而后杨某又用这承包地互换了朱某的承包地,互换双方及牛某三方又签订了承包地互换协议,杨某因病去世。因场地建设需要,朱某和牛某因补偿产生了纠纷。
 
 
  土地转让就需要书写转让协议书,这样才具有法律效力,那么土地转让协议书范本是怎么的?下面深圳律师事务所小编分享一则转让协议范本。
 
  转让方(以下简称甲方):
 
  受让方(以下简称乙方):
 
  甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
 
  一、转让标地:
 
  甲方将其承包经营的位于xx乡xx村xx组xx亩土地的承包经营权转让给乙方从事生产经营。
 
  地块名称:
 
  二、转让期限
 
  转让的土地承包经营权年限为xx年,即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
 
  三、转让费
 
  转让土地承包经营权的转让金为xx元。对甲方实际投资资金和人力改造该地块的补偿金为元。
 
  四、支付方式和时间
 
  乙方采取下列第xx种方式和时间支付转让金和补偿金:
 
  1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金,支付的时间和方式为 。
 
  2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金,实物为xx。支付的时间和方式为xx。
 
  五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
 
  甲方应于xx年xx月xx日前将转让土地交付乙方。交付方式为xx。
 
  六、承包经营权转让和使用的特别约定
 
  七、违约责任
 
  1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为xx。
 
  2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
 
  九、生效条件
 
  甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
 
  十、其他条款
 
  本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
 
  本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。
 
  甲方:(签章)xx乙方:(签章)xx法定代表人:xx法定代表人:xx法定代表人身份证号:xx法定代表人身份证号:xx住址:xx住址:xx
 
  签约日期:xx年xx月xx日
 
  鉴证单位(签章):xx鉴证日期xx年xx月xx日
 
  以上就是关于土地转让协议书范本的分享。土地转让协议经双方当事人签署后生效,一方违约的也是要负违约责任的。如果还有疑问的,欢迎来电咨询。
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