深圳律师在线咨询
深圳律师咨询

400-777-1488

深圳小产权房最新政策_小产权房是什么意思

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-08-28  阅读量:
  深圳小产权房最新政策_小产权房是什么意思?深圳律师咨询为你解答,小产权房指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,产权证是由乡政府或村委会颁发,所以叫小产权房。
 
 
  网友提问:近年来,房产中小产权房越来越多的被人关注,很多人都把目光投向了这种“廉价”的房子。但是小产权房是什么意思?可以拿到房产证吗?
 
  回答:对小产权的解释归纳起来主要有3种解释:
 
  1. 针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
 
  2. 按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
 
  3. 按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权房,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权房,小产权并不构成真正法律意义上的产权。
 
  小产权房最新政策1. 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
 
  2. “对于借户籍制度改革或是擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或是出租用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、小产权房等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,追究有关人员责任”。
 
  上文就是关于小产权房的政策的相关解答。小产权房的政策还有其他的规定。如果想了解其他小产权房政策,欢迎来电咨询。
关键词:
相关文章
  • 经典案例
  • 客户见证
  • 民事法律
  • 公司法律
  • 金融法律
  • 国际法律