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建设工程合同纠纷产生的原因

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-07-19  阅读量:
  建设工程合同纠纷产生的原因情况很多,有可能是条款问题,也可能是质量问题,还牵扯到收集证据方面,因此如果一旦产生纠纷,先通过协商处理,无法协商的可以起诉。下面杰科律所为你解答。
 
 

 
  基本案例:原告王某与被告xx建筑有限公司签订了协议书及补充合同各一份,约定由原告承建被告xxx社区楼层的土建,协议书中明确约定双方的承包方式和结算条款等。在工程施工结束后,王某交付被告使用,双方按照合同约定进行了结算,被告支付原告工程款xxx万元。对此原告认为协议书中约定的承包方式存在不公平,合同价与实际成本价差额为xxx万元。所以王某便起诉到法院解决。
 
  回答:根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定:
 
  第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:
 
  (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
 
  (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
 
  (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
 
  第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
 
  第三条 建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
 
  (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
 
  (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
 
  因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
 
  第四条 承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。
 
  以上就是关于建设工程合同纠纷适用的法律的相关解答。出现合同纠纷时,为了避免产生更大的纠纷,双方当事人先经过协商会更好的处理。
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