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深圳买卖房屋合同范本_深圳房屋买卖合同纠纷

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-07-13  阅读量:
  2018房屋买卖合同范本_房屋买卖合同纠纷是每个购买房屋的消费者都有可能会产生的,对于房屋纠纷关键是购房者在签订购房合同时仔细阅读合同,了解合同内容。下面杰科律所为你解答买卖房屋合同纠纷。

 

 
  基本案例:原、被告签订了一份《房地产买卖合同》,约定由被告购买原告名下位于xx市xx区某花园二期xx栋xxx房产,转让价435万元,交楼日期为原告收齐全部房款当天,合同签订后,原告依规定出具公证委托书给担保公司办理相关售楼手续,担保公司未能售楼成功,被告曾承诺出资进行买楼,后又反悔导致合同无法履行。而被告在原告尚未收到全部房款和没有原告同意的情况下,擅自进入涉案房产打破房屋基本结构进行装修,被告已构成违约。那么房屋买卖合同纠纷怎么解决。
 
  回答:房屋买卖合同纠纷主要是购房者与卖房者之间对合同约定的有所差入导致的纠纷,所以在签订合同时应该要仔细阅读合同。对于房屋买卖合同纠纷解决方法:
 
  1. 对于《商品房买卖合同》逾期履行违约金怎么确定。按合同约定的违约责任为标准来计算;合同没有约定的,按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来计算。
 
  2. 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,按合同约定来处理。
 
  3. 对于出卖人交付不合格房屋,买受人违约侵权责任措施予以补救的,应注意哪些问题。
 
  不法行为造成受害人人身伤害或是精神伤害的,即便当事人之间存在着合同关系,也是按侵权责任做出处理,因为合同责任不能对受害人所造成的人身伤害或是精神损害提供补救。
 
  当事人之间存在合同关系的,而不法行为仅造成受害人财产损失的,则按合同纠纷处理。
 
  责任竞合的情况下,若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任,原则上属于约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任,受害人享有两种权利。
 
  以上就是关于2018房屋买卖合同范本_房屋买卖合同纠纷的相关解答,签订房屋买卖合同时,购房者应当仔细阅读和了解合同的内容。如果还有疑问的,欢迎来电咨询。
关键词:买卖房屋合同
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