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深圳律师免费咨询建设工程律师

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-07-04  阅读量:
  建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。今天建设工程律师免费为大家咨询。
 
  一、建设工程施工合同效力的认定
 
  1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定?
 
  发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的,应当认定合同有效。
 
  发包人未取得建筑工程施工许可证的,不影响施工合同的效力。
 
 
  二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第一条第(二)项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程(即“挂靠”)具体包括哪些情形?
 
  具有下列情形之一的,应当认定为《解释》规定的“挂靠”行为:
 
  1. 不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程;
 
  2. 资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的企业的名义承揽工程;
 
  3. 不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程;
 
  4. 有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。
 
  因篇幅有限本期的建设工程律师免费为大家咨询的问题就是以上的两条,如果大家有想要咨询的问题欢迎大家留言或者电话咨询。
关键词:建设工程律师
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