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新婚姻法关于新婚姻法房产纠纷问题

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-06-21  阅读量:
  在新婚法中,当男女双方因感情不合而选择离婚时,为了避免财产纠纷,对夫妻的共有财产做了相关的规定。而在财产纠纷问题上,往往在房产的归属引发很大争议。那么新婚姻法房产有什么规定呢?

 
 
  新婚姻法关于房产问题规定
 
  1. 夫妻一方赠与另一方房产
 
  《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
 
  2. 夫妻一方父母出资购房
 
  《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
 
  3. 双方父母出资购房
 
  《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
 
  4. 夫妻一方婚前购买房屋
 
  《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
 
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
 
  5. 以父母名义买房
 
  《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
 
  在新婚姻法房产规定中,由夫妻一方购入的房产或是双方父母购入的房产都需要按份规划。而一些按揭贷款买房的需要双方共同支付偿还。这就是新婚姻法关于房产问题,房产纠纷的相关解答。如果有疑问的,欢迎大家来电咨询。
关键词:婚姻法房产
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