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小产权房屋买卖合同格式范本

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-06-13  阅读量:
  应网友的要求,杰科律师事务所的律师整理了一遍小产权房屋买卖合同的范本,希望能帮助到大家。
 
 
  出卖人(甲方):身份证号码:
 
  买受人(乙方):身份证号码:
 
  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
 
  一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________ 区_______________________________________ 的房屋(建筑面积_________ 平方米)以人民币_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
 
  二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
 
  三、本合同签定时,甲乙双方均不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
 
  四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
 
  五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
 
  六、违约责任
 
  1 、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___ 个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___ 四万______元。
 
  2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___ 五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。
 
  3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
 
  4 、本合同签订后,任何一方不得擅自解除或变更合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
 
  5 、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
 
  七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________ 种方式解决。
 
  1 、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
 
  2 、依法向——区人民法院起诉。
 
  八、其他约定
 
  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
 
  十、本合同一式5 份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
 
  甲方:乙方:
 
  年月 日年月日
 
  见证人:年月日
 
  年月日
 
  年月日
 
  小产权房屋买卖合同的参照以上的范本就可以了,如果对此产生了纠纷,最好咨询我们杰科律师事务所的专业律师,他们可以帮助到你。
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