深圳律师在线咨询
深圳律师咨询

400-777-1488

新婚姻法婚前财产怎么分割财产

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-06-12  阅读量:
  关于婚前财产,是男女双方在结婚前就已经取得的财产。若是夫妻双方感情不合离婚时,婚前财产会不会分割是双方都比较关心的问题。那么,新婚姻法婚前财产怎么分割,新婚姻法怎么分?
 
 
  一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,离婚房产归谁
 
  在生活中,经常会出现双方出资购买房屋,男方为讨好女方,会将其房产登记在女方一方名下。那么离婚房子归谁?此种情况比较麻烦,如果登记一方不承认对方有出资行为,或认定对方的出资属于赠与行为的,法院很难支持未登记方的请求,也就是离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
 
  二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产归谁
 
  根据《婚姻法司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。该种情况下,登记的房产如何分割。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可按照协议分割房产。
 
  三、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁
 
  根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不作为在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
 
  四、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁
 
  一方婚前全额出资购房,婚后取得房产证的,不能认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房时,买卖房屋的合同义务已履行完毕,房产证只能是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,此房产属于一方婚前财产,不作为夫妻共同财产分割;
 
  五、婚前一方父母出资,产权登记在自己子女名下,离婚房产归谁
 
  婚前购房时,一方父母全额资助子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权分割已登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,但是只出部分买房款,而剩余购房款由婚内双方共同按揭偿还贷款,离婚房产分割时,会将房子判归等机房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,得到房子的一方对另一方进行补偿。
 
  六、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归谁
 
  婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
 
  七、父母资助子女买房,婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下,离婚房产归谁
 
  婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,离婚时,房产也认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。所以离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
 
  新婚姻法中对婚前财产分割明确规定,婚前财产属于夫妻一方的财产,但是在婚姻关系存续期间,另一方是可以申请适当分割的。如果对新婚姻法中婚前财产有疑问的欢迎来电咨询。
关键词:新婚姻法
  • 经典案例
  • 客户见证
  • 民事法律
  • 公司法律
  • 金融法律
  • 国际法律