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2018公租房和廉租房的区别公租房申请条件政策

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-06-04  阅读量:
  廉租房和公租房都是国家政府为低收入人群提供的保障性住房,公租房的申请条件有哪些?公租房和廉租房又有哪些区别呢?下面杰科律师事务所小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读!
 
 
  一、公租房申请条件:
 
  申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
 
  (一)有稳定工作是指:
 
  1.与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;
 
  2.在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;
 
  3.在主城区退休的人员;
 
  4.国家机关、事业单位在编工作人员。
 
  社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
 
 
  (二)收入限制标准是指:单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整,并向社会公布。
 
  月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。
 
  市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
 
  (三) 无住房是指:申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房(私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋),未承租公房或廉租住房,且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。
 
  (四)住房困难家庭是指:人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为:人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。
 
  住房建筑面积按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算;有多处住房的,住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。
 
  (五)住房资助能力是指:申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平方米以上。
 
  二、公租房和廉租房的区别
 
  1.收入限制标准不同
 
  主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;
 
  申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
 
  2.交纳的租金不同
 
  廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
 
  公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。
 
  3.其他区别:
 
  廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。
 
  公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过5年。
 
  公租房的投资主体是政府,但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。
 
  以上是小编为大家整理的关于公租房与廉租房的区别,如果有任何疑惑可以向然杰科律师事务所咨询,我们将及时为您提供专业的法律援助。
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