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2018新婚姻法离婚财产如何分割

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-04-26  阅读量:
 
  离婚财产分割,虽然相关法律比较完善,但在实际操作中,律师仍有无能为力的时候。正因为法律不是万能的,所以我们才需要律师,才需要道德。关注离婚后财产分割问题,本文中,您将看到杰科律所深圳律师对此进行的全面分析:
 
  两点说明
 
  婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院将不予支持,但存在下列重大理由且不损害债权人利益情况,则除外:
 
  1. 一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
 
  2. 一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。
 
  反悔可以吗?
 
  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后从夫妻共同财产抽取还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时,该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款则属于产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
 
  此时,对夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
 
  房产分割说明
 
  根据《新婚姻法司法解释三》 第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行进行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方负责对另一方进行补偿。如果是夫妻一方婚前购买的房屋,即便是婚后夫妻共同还贷,离婚时房屋仍旧属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
 
  深圳律师以案说法
 
  基本案情
 
  马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时,马先生贷款买了一套房子并办理了产权证,婚后二人共同偿还贷款。2007年,双方离婚,刘小姐问能否将房屋作为共同财产进行分割?婚前买的房屋,一方婚前付的房屋首付款(产权证婚前办下来的),婚后夫妻二人共同偿还银行贷款,对于婚后的产权,另一方是否拥有?如果离婚后,对此贷款购买的房屋将如果分配?对婚后还贷部分增值财产该如何划分?
 
  律师分析
 
  根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此,房屋的所有权归属应当以房产证上所记载的权利人为准。本案中,马先生婚前以自己的名义签订了购房合同和贷款合同,并办理了产权证,那么房屋的所有权自然归马先生一人所有。
 
  离婚财产分割是一个大问题,可以衍生出无数论点和争议。以上这个案例,无论案情的复杂程度,还是涉及的法律知识,都很一般。关注离婚后财产分割问题,以上内容,就是杰科律所深圳律师的全部分析。
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