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深圳借贷律师处理过的法律问题

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-04-12  阅读量:
  无论是和朋友之间的借贷关系,还是和朋友之间的借贷关系,都是很容易出现纠纷的,今天就介绍一下深圳借贷律师处理案件时,会有哪些问题。
 
  第一部分 民间借贷案件的受理

  深圳借贷律师处理过的法律问题
 
深圳借贷律师
 
  1、出借人将自己资金账户控制权转移交给他人使用,双方之间发生的纠纷属于什么性质?
 
  在实践审判中颇有争议,深圳借贷律师认为个案的定性问题,主要看双方的具体约定。比如双方有这样类似约定:不论借用人使用的借用资金账户是什么情况,出借人都有权利在固定的期限内,收取固定的资金收益回报的,有这种类似约定的,不论双方的合同名称是借用还是理财,都应该认定为民间借贷;如果无上述类似的约定,一般应认定为委托理财或者借用纠纷。
 
  2、如果民间借贷合同中出借人和借款人没有约定“以房抵债”,事后,出借人还不上钱,双方在履行阶段达成“以房抵债”,又因以房抵债发生纠纷,该纠纷应按民间借贷纠纷还是不动产纠纷确定管辖?
 
  深圳借贷律师倾向认为,该纠纷不属于不动产纠纷,而应认定为民间借贷纠纷,适用民间借贷的管辖原则。此外,双方的法律关系都是围绕该不动产纠纷展开的,比如:房屋买卖合同,合同中全部的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开的。

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  第二部分 民间借贷案件的管辖
 
  关于民间借贷合同履行地如何确定?
 
  1993年山东省高级人民法院向最高人民法院请示,如何确定借款合同履行地,最高人民法院对此请示出了批复。该批复关于合同履行地的确定与2015年9月1号实施的《规定》相冲突,故不应该继续适用该批复。
 
  其次,《民事诉讼法》第二十三条规定的“被告住所地或者合同履行地法院管辖”,而《规定》以“接受货币的一方为合同履行地”,如若出借人起若出借人答应借款给借款人后来又不借了,借款人起诉出借人继续履行,也可以到借款人所在地起诉,可以在借款人所在地管辖,又达到被告就原告的效果。诉借款人,可以在出借人所在地起诉管辖,达到被告就原告的效果。
 
  立法者为什么强调要达到被告就原告的效果,原因在于被告就原告一方面有利于保障原告的实体利益,另一方面有利于诉讼程序的进行。此外,经过大量案例的分析,我们发现原告相对被告是诚信的一方。
 
  借贷问题的具体除了方法比较晦涩难懂,需要专业律师开亲自解释,如果深圳有借款存在纠纷的朋友不妨找我们的律师,他们会给你满意的结果。
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