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临时安置补助费用计算

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-03-12  阅读量:
  当政府需要建设公路,或者一些其他的基础设施的时候,可能会要征取我们的住宅,这也是无奈之举,但是也会给我们一些临时安置补助费,那么这个费用怎么算呢?

  临时安置补助费用计算
 
  拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各项补偿金。一般有:
 
临时安置补助费
 
  (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
 
  (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
 
  (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如不要求拆迁单位安置住房或自愿迁往郊区,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
 
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
 
  (一)房屋拆迁补偿计算标准
 
  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
 
  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
 
  (二)房屋拆迁安置费计算标准
 
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
 
  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
 
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
 
  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
 
  政府会派评估小组来评估你的房子,不会让你遭受太大的损失,补偿的价格也尽量会是公平的,如果你对你房子的评估价格不满意,或者不想离开你的房子,可以咨询我们的律师,他们会给你帮助。
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