深圳律师在线咨询
深圳律师咨询

400-777-1488

农村土地纠纷案例

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-02-12  阅读量:
  土地是古往今来,农村和农民安生立命,兴旺发达的根本。农村土地纠纷,虽然不像城市那样涉案金额和关注度极高,但也并非那么简单。以下是深圳律师找到的相关案例:
 
  农村土地纠纷案例
 
  2009年12月,村民李某与当时的村委会签订了一份土地承包合同。合同约定,村委会将村属的15亩承包地承包给李某经营,承包期限为30年。合同签订后,李某对所承包的土地进行了重新规范和整理,并在投资近3000元的承包土地上新打了一眼深井。次年10月,李某所在的村委会进行了换届选举。换届后的村委会以原村委会与李某所签订的土地承包合同未曾召开村民大会,违反民主议定原则为由,将李某所承包的土地进行强行收回。李某将村委会告上法庭,坚持要求确认合同有效,并要求被告继续履行合同;假如确认合同无效,要求赔偿2万元经济损失。
 
农村土地纠纷案例
 
  当地法院认为:李某与原村委会之间签订的土地承包合同违反了民主议定原则,属于无效合同。原村委会在签订合同中存在明显过错,应当对因合同无效给原告李某造成的经济损失进行赔偿。但法院在判决中只对因合同无效给李某造成的直接损失作了认定,判决村委会赔偿李某整地和打井费用5000元,而对李某自行委托价格认证中心认证的不能继续履行合同后两年的土地可得利益损失13000元,以“属于期待利益,不是直接损失,且村委会有异议”为由,不予支持。
 
  深圳律师评析:根据相关法律,对李某自行委托认证机构作出的间接损失认定,如双方存在异议,法院可委托有鉴定资格的认证机构予以认证,并在合理幅度内根据双方的过错责任进行分担,而不应借口“属于期待利益”不予支持。只要承包方的间接损失是可以预见并能预期取得的利益,就应支持,这也符合合同法中有关损失的赔偿原则。
 
  土地问题在我国,不仅仅是复杂而已。想要了解更多的农村土地纠纷案例,欢迎致电广东杰科律所咨询。
关键词:
相关文章
  • 经典案例
  • 客户见证
  • 民事法律
  • 公司法律
  • 金融法律
  • 国际法律