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杰科资讯_女子看房时不幸摔残责任该负?

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-01-11  阅读量:
  海南海口人张某是两个孩子的母亲。2015年的一天,她陪同母亲看跃层复式房时,不慎从房屋的二层摔下,致脊髓损伤后遗截瘫,构成一级伤残,住院51天共花费医疗费110余万。随后,张某将房产中介公司和房屋所有人告上法庭,索赔639万元。
 
  张某在网上看到海口市某小区10楼108房的房源信息,房屋的户型、价格等都合适,便打算实地看房。
 
杰科资讯_女子看房时不幸摔残责任该负
 
  杰科资讯据悉,108房的所有人是王某。2014年10月,王某委托百年红房地产营销策划有限公司推荐出售此房。
 
  由于该房是跃层复式,从房屋首层到第二层没有正常通道,装修工人遂在房屋的第二层凿开一个洞口拟作为建造连接一、二层之间的楼梯所用。在楼梯建造完工之前,暂时以竹梯作为连接108房一、二层的临时通道。
 
  张某在看房时踩到二楼地面洞口上的覆盖物,从二楼洞口坠至一楼受伤。并于当日被送往医院住院治疗,51天后出院,共花费医疗费110万余元。
 
  2016年1月21日,经张某自行委托,司法鉴定中心对伤残等级、护理依赖程度、后续康复费用进行评定。经鉴定,张某脊髓损伤后遗截瘫构成一级伤残。
 
张某索赔639万余元
 
  随后,张某将王某和百年红公司告上法庭,索赔医疗费、误工费等共计639万余元。
 
  美兰区人民法院一审判决王某和百年红公司各自向张某支付赔偿款826903.45元。法院宣判后,王某和百年红公司均不服一审判决,向海口中院提起上诉。
 
  百年红公司辩称,该公司不存在过错也不存在过失,不应该承担赔偿责任。百年红公司作为中介公司,对房屋所存在的安全隐患并不知情。张某作为一个成年人,在查看房屋时没有注意安全,是造成本次伤害的重要原因。
 
  后经海口中院二审判决,认为张某从楼上跌落致残并非是某个行为人的故意所为,而是由于多种过失因素共同作用的结果。
 
海口中院二审判决
 
  杰科律所提醒《侵权责任法》规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。被告在带原告看房过程未尽到安全保障义务,法院在考虑双方过错程度的情况下,酌定被告承担主要赔偿责任。
 
  杰科律所认为本案中,王某、百年红公司及张某都应对损害结果的发生承担责任。故一审认定张某因伤残所受的各项损失符合事实和法律规定,本院应予支持。
 
  但对各方的责任比例确定不当,本院应予调整,王某应承担40%的侵权责任,百年红公司应承担30%的侵权责任,张某自负30%的责任。
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