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买房贷款律师费该不该交?

来源:http://www.jk810.com 作者:深圳律师  发表时间:2018-01-02  阅读量:
  购房者应该都会知道,买房贷款时候银行叫交一定数额的贷款律师费,金额虽然不大,但购房者不以为意,不知道律师费的用意,那么买房贷款律师费该不该交?

  买房贷款律师费该不该交?
 
  律师见证费是购房中涉及的一项费用,作为开发商和购房者所签定的合同作见证,律师见证和公证的法律作用相同,相当于一个证明或者证人的作用。但事实上,请不请律师见证都不影响房地产买卖合同的效力。
 
贷款律师费
 
  近日,有网友反应,自己的朋友在买房时交了600元的律师见证费,通过自己争取,目前银行退还该项费,看看他是怎么做到的?
 
  据该网友介绍,他的朋友在广东X银行贷款,被收600律师费。他觉得不合理,面谈的时候录了音。
 
  等放款后,打消委会电话投诉该行乱收费,同时上广东银监会上访(必须上门),投诉受理后十天左右银行贷款经理就来电话,同意退还律师费,第三周就已退款到该行开户账户。

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  有专家表示,房地产开发商之所以要求进行律师见证,其实主要是开发商找了为自己服务的律师,律师除为开发商提供法律咨询,提供签约服务,有的还提供办证服务等。律师在这个过程中对购房者来说几乎没有帮助。
 
  有法律专家表示:
 
  律师费不是一定确定要收的。若买二手的话,银行贷款最后一步是出了买方新证之后亲自到银行作抵押。买一手的话,估计也是有同样一步,需买方到房产局现场做抵押的。
 
  而律师费,就是律师见证费,有点像公证书一样,但权力只限于代替你在银行贷款中如果你不能来的情况下,可以帮你签署合理的贷款文件。
 
  在二手房实操中,律师见证费还是有必要的,首先,它保证了业主的利益,万一客户领了证以后不配合来抵押怎么办?尾款还收不收了?
 
  其次,它方便了买方,特别是买方在外地的话,来回跑一趟路费也是这个数;再次,也方便了三方的办事流程及放款进度。
 
  贷款律师费一定要交吗? 其实有银行二手房贷款是不用收律师费的,但流程会麻烦些。
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